资产，是指由过去的交易或者事项形成的，由企业拥有或者控制，并且预计会给企业带来经济利益的资源。这种资源在未来一定会给企业带来一些直接或间接的现金和现金等价物的流入。

一、资产特征：

1、资产是由于过去的交易或事项而形成的。

也就是说，该资产必须是真实的资产，而不是预期的资产，而是过去交易或事项的结果。企业过去的交易或事项包括购买、生产、建造和其他交易或事项。预计未来发生的交易或事项不会形成资产。

2、资产由公司或企业拥有或控制。

由企业拥有或控制，是指企业享有某项资源的所有权，或者虽不享有某项资源的所有权，但该资源可以由企业控制。比如融资租赁。

3、资产能给公司和企业带来未来的经济利益。资产包括各种财产、债权的权利和其他权利。

预期给企业带来经济利益，是指直接或间接导致现金和现金等价物流入企业的潜力。这种潜力可以是企业的日常活动，也可以来自非日常活动，可以带来经济效益。可以是现金或现金等价物，也可以转换为现金或现金等价物并减少现金或现金等价物的流出。

二、资产的确认条件：同时满足下列条件时，确认为资产：1。与该资源相关的经济利益很可能流入企业；2.资源的成本或价值能够可靠地计量。

资产直接或间接导致资本或现金等价物流入企业的潜力。这种潜力可以来自企业的日常生产经营活动，也可以是非日常活动；经济利益可以是现金或现金等价物，也可以转换为现金或现金等价物，还可以减少现金或现金等价物的流出。

如果一个项目预计不会给企业带来经济利益，它可以不被确认为企业的资产。如果可以不能给企业带来经济效益，就不能不被确认为企业的资产。